Nová zelená úsporám 2026–2030
Bezúročný úvěr na fotovoltaiku pro bytové domy
Pro společenství vlastníků jednotek a bytová družstva. Úvěr čerpá SVJ nebo družstvo, úroky a poplatky platí Státní fond životního prostředí.
Kolik si můžete půjčit
Na fotovoltaiku
- 350 000 Kč na nový základní systém 5 kWp
- 40 000 Kč na každý další 1 kWp nad základ
- 15 000 Kč na 1 kWh lithiové baterie
Limity úvěru
- minimální výše 100 000 Kč
- dílčí renovace bez celkového stropu, max. 250 000 Kč na byt
- komplexní renovace bez celkového stropu, max. 750 000 Kč na byt
Jak dlouho platí stát úroky
- úvěr do 1,5 mil. Kč – 10 let
- úvěr nad 1,5 mil. Kč – 15 let
Pokud výpočet podle jednotkových částek přesáhne limit podle počtu bytů, platí nižší z obou částek. U komplexní renovace lze navíc získat dotační bonus 2 000 Kč/m² (max. 60 m²) pro byty nízkopříjmových domácností.
Kalkulačka výše úvěru
Zadejte výkon elektrárny, kapacitu baterie a počet bytů. Kalkulačka použije nižší z limitů a určí dobu kompenzace.
Základní systém 5 kWp.
Lithiová baterie, 0 = bez baterie.
Určuje strop úvěru na byt.
Úvěr nepřesáhne skutečné způsobilé výdaje.
Např. zateplení, tepelné čerpadlo – výše podle vašeho poradce.
Orientační bezúročný úvěr
1 950 000 Kč
- z toho fotovoltaika
- 1 950 000 Kč
- kompenzace úroků
- až 15 let
- splátka jistiny
- ≈ 10 833 Kč / měs.
- úroky a poplatky
- hradí SFŽP
Splňuje minimální výši úvěru 100 000 Kč.
Výpočet podle jednotkových částek NZÚ (stav k 31. 10. 2026). Splátka je orientační při rovnoměrném splácení po dobu kompenzace. O poskytnutí a konečné výši úvěru rozhoduje banka podle vaší úvěruschopnosti.
Podmínky získání úvěru
Kdo může žádat
- společenství vlastníků jednotek (SVJ)
- bytová družstva
- fyzické osoby jako vlastníci celého bytového domu, firmy ani obce v této části programu žádat nemohou
Co musíte doložit
- u dílčí renovace (jen zdroje energie) renovační pas; pokud žádáte i o zateplení, lze místo něj PENB
- u komplexní renovace PENB a projektovou dokumentaci
- kladné rozhodnutí SFŽP o způsobilosti projektu
- rozhodnutí shromáždění SVJ / orgánů družstva o investici a úvěru podle stanov
Na co si dát pozor
- Úvěr není automatický – banka posuzuje úvěruschopnost SVJ nebo družstva (fond oprav, zadlužení, platební morálka).
- Úvěrovou smlouvu uzavřete do 12 měsíců od rozhodnutí; k jednomu rozhodnutí jen jedna smlouva.
- Zpětně lze uznat výdaje nejvýše 12 měsíců před podáním žádosti.
- Pro rozdělení vyrobené elektřiny mezi byty počítejte se sdílením elektřiny a dohodou vlastníků.
Kde o úvěr požádat
Zapojené banky a stavební spořitelny najdete v přehledu NZÚ . Doporučujeme předem konzultovat financování s bankou, která vede účet SVJ.
Kdy a jak se peníze vyplácejí
Peníze půjčuje banka. Stát nic nevyplácí na účet SVJ – úroky a poplatky platí přímo bance po dobu kompenzace.
- 1
Poradce NZÚ a podklady
Energetický poradce NZÚ připraví renovační pas nebo PENB. Od nás dostane návrh elektrárny, výpočet výroby a technické listy. - 2
Žádost přes AIS SFŽP
Žádost podává SVJ nebo družstvo elektronicky přes AIS SFŽP ČR – před zahájením, během nebo po dokončení prací. - 3
Úvěrová smlouva
S rozhodnutím Fondu uzavřete do 12 měsíců smlouvu se zapojenou bankou nebo spořitelnou. - 4
Čerpání podle smlouvy
Banka uvolňuje peníze podle úvěrové smlouvy, obvykle průběžně na úhradu dodávek a prací. Podmínky čerpání si ověřte u banky. - 5
Doložení realizace
Dokončení doložíte Fondu přes AIS do 36 měsíců od rozhodnutí (nejpozději 31. 12. 2031). - 6
Splácení jistiny
SVJ splácí jen jistinu – typicky z fondu oprav, který zčásti nahradí úspora za elektřinu ve společných prostorách a sdílení do bytů.
Další opatření a zdroje
Zateplení, výměna zdroje tepla, ohřev vody, rekuperace a další opatření pro bytové domy jsou popsány na webu Nová zelená úsporám . Odpovědi na otázky najdete v častých dotazech .
Informace jsou zjednodušené a odpovídají stavu k 31. 10. 2026. Závazné jsou vždy aktuální pokyny a výzvy poskytovatele podpory. Slunsola není poskytovatelem dotace ani úvěru – rádi vám ale navrhneme elektrárnu tak, aby splnila podmínky programu.
Fotovoltaika pro váš bytový dům
Navrhneme elektrárnu i baterii pro společné prostory a sdílení elektřiny mezi byty.